IMMOBILIENKAUF IN FLORIDA BEGINNT HIER
WÄHLE DEINEN TRAUM
ab $ 80,000
CONDOMINIUM
preiswerte Eigentumswohnungen in geschlossenen Communities mit Gemeinschaftspool und PKW Stellplatz
ab ca. $ 390.000
APPARTEMENT IM BAUHAUSSTIL
Moderne Appartements in neueren Hochhäusern, meist mit Meerblick oder super Weitblick
ab ca. $ 1.200,000
GROSSE STRANDVILLA
Exklusive Villen am Strand mit mehreren Wohneinheiten, privater Pool und traumhafter Blick aufs Meer bzw. Golf von Mexico
ab ca. $ 230.000
FLORIDA VILLA
Typische, klassische Florida Villa im venezianischen Baustil. Bestandsimmobilien mit guter Bausubstanz, oft am Wasser (Kanal) ...
ab ca. $ 260.000
NEUBAU MIT GRUNDSTÜCK
Massiver hurricane-sicherer Neubau inkl. Grundstück oder auf vorhandenem Baugrundstück ...
ab ca. $ 450.000
MODERNE VILLA
Moderne Villa im Bauhausstil als junge Bestandsimmobilie oder Neubau ...
Wie viele Makler sollte ich beauftragen?
In Florida stehen ca. 60.000 Einzelhäuser, unzählige Appartements und Eigentumswohnungen zum Verkauf, über 4.000 davon befinden sich in Cape Coral. Alle Objekte, die sich auf dem Immobilienmarkt befinden, werden in einer zentralen Immobiliendatenbank, dem MLS - Multiple Listing System - gelistet und sind für jeden lizenzierten ImmobilienMakler verfügbar. Das bedeutet, dass jeder Makler auch alle auf dem Markt zum Verkauf befindlichen Objekte anbieten und verkaufen kann. Deshalb ist es wichtig, dass Sie mit Ihrer Suche einen Makler Ihres Vertrauens mit der Immobiliensuche beauftragen. Es ist nicht notwendig, mehrere Makler zu beauftragen. Suchen Sie sich einen Makler, der sich regional auf dem Gebiet sehr gut auskennt, in dem Sie eine Immobilie suchen und der Ihre Sprache spricht.
Zu unseren Florida Maklern
Alle unsere Makler sprechen neben ihrer englischen, spanischen, französischen oder portugiesischen Muttersprache auch die deutsche Sprache oder sprechen deutsch als Muttersprache. Alle Makler haben Zugriff zur zentralen Immobiliendatenbank, dem MLS - Multiple Listing System - und können Ihnen alle auf dem Immobilienmarkt in Florida befindlichen Objekte anbieten, für Sie mit dem Verkäufer verhandeln und für Sie ein Kaufangebot abgeben. Es ist nicht notwendig, mehrere Makler zu beauftragen!
Jeder Makler kann Ihnen anhand Ihrer Vorgaben passende Miet- oder Kaufobjekte aus dem MLS gezielt herausfiltern und vor einer Besichtigung ein umfangreiches Exposé zur Verfügung stellen.
Alle Florida Immobilien auf einen Blick ...
In Florida stehen ca. 60.000 Einzelhäuser zum Verkauf, über 4.000 davon in Cape Coral. Die Objekte werden in einer zentralen Immobiliendatenbank, dem MLS - Multiple Listing System - gelistet und sind für jeden lizenzierten ImmobilienMakler verfügbar. Das bedeutet, dass jeder Makler alle auf dem Markt zum Verkauf befindlichen Objekte anbieten und verkaufen kann. Deshalb ist es wichtig, dass Sie mit Ihrer Suche einen Makler Ihres Vertrauens mit der Immobiliensuche beauftragen. Es ist nicht notwendig, mehrere Makler zu beauftragen.
Immobilienfinanzierung, Property Tax und Loan? ...
Für Infos zur Immobilienfinanzierung und die Vorraussetzungen dafür haben wir in speziellen Artikeln im FLORIDAJournal von Spezialisten auf ihrem Gebiet zur Verfügung gestellt: https://www.floridajournal.de/florida/real-estate.html 
Aber was bedeutet AD VALOREM TAX, oder APPRAISAL, CERTIFICATE OF TITLE, CLOSING, oder ESCROW ACCOUNT, LIEN, LOAN und MORTGAGE? Eine Erklärung bzw. Übersetzung dieser Fachbegriffe aus der Immobilien Branche finden Sie in der aktuellen Ausgabe des FLORIDA INSIDER
FLORIDA INSIDER 2024
Die neue FLORIDA INSIDER ist da!
Jetzt hier als PDF kostenlos downloaden.
Themen in dieser Ausgabe:
- Immobilien und Neubau
- Visum-Informationen
- Urlaub in Florida
- Arbeiten im Sonnenstaat
Was muss ich für einen Neubau in Florida rechen?
Während ein einfach ausgestattetes neues Haus in Florida mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und ca. 165 qm Wohnfläche bereits ab $260.000 mit einem Standard-Pool, Mückenschutzkäfig und Schindeldach gebaut werden kann, greifen die meisten Interessenten doch ein paar Kategorien höher, um nicht nur sich selber einen lang gehegten Wunsch zu erfüllen, sondern auch ein interessantes Ferienobjekt zum Vermietung für die Zeit der eigenen Abwesenheit und zur Deckung der Kosten zu haben ... >> ganzen Artikel lesen
Florida Immobilie als Ferienhaus nutzen
Nicht jede Immobilie in Florida eignet sich uneingeschränkt als Ferienhaus. Bei einzeln stehenden Häusern ist zum Beispiel eine Nutzung als Ferienhaus in Cape Coral unproblematisch. Interne Vorschriften in Communities oder staatliche Regelungen der Counties können bestimmte Bauweisen oder einzelne Immobilien von der Vermietung ausschließen. Informieren Sie sich deshalb vor einem Kauf, ob Sie das Objekt Ihrer Begierde als Ferienhaus vermieten dürfen und damit Ihre laufenden Kosten decken oder minimieren können.
Fachliteratur bei amazon
Make Your Money Great Again: Lukrative Wege zur eigenen Immobilie in Amerika (in deutscher Sprache, Autorin Alena Knöpfler)Bereits Präsident Trump (US President 2016 - 2020) nutzte Immobilien geschickt zum Vermögensaufbau, und auch Sie können den Grundstein zur finanziellen Freiheit in Florida legen.
Mit Blick ins Buch
Immobilieninvestment in Florida: Basiswissen, Chancen und Risiken inkl.Vokabular US-Fachbegriffe Immobilien und RechtDas Buch beschreibt die Rahmenbedingungen, die jeder Investor kennen sollte, um erfolgreich in den USA investieren zu können. Und warum gerade Florida besonders interessant dafür ist.
in deutscher Sprache, Autor Lutz Klaehre
Mit Blick ins Buch
Real Estate Investing: An Essential Guide to Flipping Houses, Wholesaling Properties and Building a Rental Property Empire, Including Tips for Finding Quick Profit Deals and Passive Income Assets
Over the last two centuries, about 90 percent of the world’s millionaires have been created by investing in real estate according to the thecollegeinvestor ...
In englischer Sprache, Author Charles Pennyfeater
Mit Blick ins Buch
Rental Property Investing: Unlock the Secrets of Real Estate Investing and Management, Including Tips on Negotiation and Finding Investment Properties that Will Give You Passive Long-term Income
When you invest in real estate, you could get a secure and interactive investment opportunity that enables you to expand your financial portfolio.
In englische Sprache, Autor Charles Pennyfeather
Mit Blick ins Buch
oft gesucht in 2023
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